Análisis de la Oferta Inmobiliaria en la Fase 4
Enterese.net.- El confinamiento trajo consigo la nueva normalidad y con ello el requerimiento de un espacio para vivir con condiciones para adaptarse a diferentes necesidades de las personas: estudiar desde casa, teletrabajar, entre otras actividades.
En este contexto #Properati, portal digital de compra y alquiler de inmuebles de Latinoamérica, realizó un análisis en Lima Metropolitana para identificar los distritos que concentran la oferta inmobiliaria, en casas y departamentos, con el m² más grande (por encima de los 100m² en departamentos y los 250m² en casas).
- LIMA TOP CON LOS DEPARTAMENTOS MÁS GRANDES: Los principales distritos de esta zona exclusiva de la capital concentran la mayor oferta de departamentos por encima del promedio (+100 m²). La Molina, Santiago de Surco y Miraflores con un promedio de 100 m² a 120 m²; mientras que San Borja y San Isidro, con más de 130 m². Zonas como Punta Hermosa y Ancón, registran viviendas por encima de los 150m²; sin embargo, sus formatos responden más a viviendas de playa o de campo.
El ticket promedio de alquiler de departamentos en Lima Top bordea los US$950: La Molina US$ 790, Santiago de Surco US$ 721, Miraflores US$1008, San Borja US$ 838 y San Isidro US$ 1009.
- LIMA MODERNA CON LOS DEPARTAMENTOS DE MENOR M²: Según el análisis de #Properati, Lima Moderna alberga la mayor oferta de departamentos con el m² por debajo del promedio (-100m²): Surquillo, San Miguel, Lince y Jesús María con un promedio de 75m². Por otro lado, distritos como Puente Piedra y San Juan de Miraflores concentran departamentos menores a los 70 m².
El ticket promedio de departamentos en alquiler en Lima Moderna bordea los US$820: Surquillo US$860, Jesús María US$915, Magdalena US$863, San Miguel US$ 635, Pueblo Libre US$785 y Lince US$ 854.52.
- LIMA CENTRO Y LIMA TOP CON LAS CASAS MÁS GRANDES: Los distritos de Lima Centro con casas por encima del promedio (+250m²) son Cercado de Lima y La Victoria con más de 300m² y 350m², parte de ello debido a la nueva urbanización y restauración de casonas con amplias dimensiones. El ticket promedio de casas en Cercado de Lima US$1476. Y en Lima Top, distritos como San Isidro, La Molina y San Borja con casas de más de 350m². El ticket promedio de casas en Lima Top es de US$2897: San Isidro US$2773, La Molina US$2418, San Borja US$3128,
- LIMA ESTE Y LIMA NORTE CON LAS CASAS DE MENOR M²: Distritos de Lima Este concentran la mayor cantidad de casas por debajo del promedio (-250m²). Ate Vitarte y San Juan de Lurigancho con viviendas de 170 m² y 200m². El ticket promedio de alquiler de casas en Ate es de US$903 No obstante, en Lima Norte, el distrito de Carabayllo con casas de hasta 115m² tiene un precio promedio de renta de US$609. Este último distrito tiene las casas con el menor metro cuadrado de toda la capital.